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Detrazioni Fiscali

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    Cos'è la detrazione fiscale Irpef per ristrutturazione edilizia e miglioramento energetico, come funzionano le detrazioni e a chi spettano le agevolazioni.

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    Detrazioni Fiscali: Real Domus trasforma i tuoi sogni in realtà!

    La Legge di Bilancio 2019, in relazione alla tipologia di interventi eseguiti, consente una detrazione fiscale del 50% per quegli interventi finalizzati a migliorare l'efficienza energetica degli edifici, per una detrazione massima consentita di 100.000 euro fino al prossimo 31/12/2019.

    Le detrazioni Irpef per ristrutturazione edilizia e miglioramento energetico riducono l'imposta lorda dovuta all'Agenzia delle Entrate per i redditi percepiti nell'anno precedente, determinando quella netta. Le detrazioni per miglioramento energetico e ristrutturazione edilizia vengo anche dette credito Irpef per effetto del quale si riduce la capienza Irpef, cioè l'importo dovuto a seguito di un reddito percepito nell'anno solare precedente. Le detrazioni per il recupero del credito sono disciplinate dalla legge finanziaria emanata per l'anno in cui sono state effettuate le spese.

    Le dichiarazioni dei redditi si redige nei primi 6 mesi successivi all'anno solare preso in considerazione. Le detrazioni spettanti si riferiscono allo stesso anno fiscale per il quale si compila la dichiarazione dei redditi che generano un imposizione Irpef e di conseguenza, le detrazioni riducono l'imposta da pagare. Deriva la condizione essenziale per la convenienza della detrazione fiscale Irpef per ristrutturazione edilizia e miglioramento energetico la percezione di un certo reddito, che impone il pagamento dell'imposta Irpef sulla quale sarà effettuata la compensazione del credito, diversamente il credito ottenuto verrà perso, in quanto non è prevista alcuna forma di rimborso. Inoltre alcune detrazioni come quelle per il recupero del patrimonio edilizio o il risparmio energetico vengono fruite in dieci anni dopo quello in cui la spesa è stata sostenuta.

    Detrazioni Risparmio Energetico

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    La Legge di Bilancio 2019, in relazione alla tipologia di interventi eseguiti, consente una detrazione fiscale dal 50% al 65% per quegli interventi finalizzati a migliorare l'efficienza energetica degli edifici, per una detrazione massima consentita di 100.000 euro fino al prossimo 31/12/2019.

    Detrazioni Ristrutturazione

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    La detrazione fiscale per la ristrutturazione è del 50% fino al 31/12/2019, entro i 96.000 euro di spesa totale. Per i condomini la detrazione è dal 70% al 75%, fino a 40.000 euro per u.i. e dall'80% all'85% per interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico, fino a 136.000 euro, entro il 31/12/2021.

    Certificazione Energetica

    certificazione energetica

    La certificazione energetica è una valutazione volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli edifici, attraverso interventi mirati, in termini di efficienza energetica, circa i suoi consumi richiesti per mantenere determinate condizioni ambientali interne.

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  • Detrazioni fiscali ristrutturazione

    Guida alle detrazioni fiscali Irpef 2019 per ristrutturazione edilizia: tutto quello che c'è da sapere sulla bonus casa per ristrutturazioni.

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    Detrazioni Fiscali per Ristrutturazione Edilizia

    Real Domus ha raccolto in questo articolo tutto ciò che devi sapere in materia di agevolazioni e detrazioni fiscali irpef, qualora tu voglia eseguire opere di ristrutturazione edilizia nel 2019. Le detrazioni per risparmio energetico sono disciplinate dalla legge finanziaria emanata per l'anno in cui sono state effettuate le spese, per cui è necessario informarsi anno per anno per conoscere le eventuali proroghe e/o modifiche a cui sono sottoposte.

    L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione fiscale dall’ Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.

    Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2019 è possibile usufruire di una detrazione fiscale più elevata (50%) e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.

    La detrazione fiscale deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

    È prevista, inoltre, una detrazione Irpef, entro l’importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.

    In particolare, la detrazione fiscale spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile. Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione (comprensivo di Iva). Anche questa detrazione va ripartita in 10 rate annuali di pari importo.

    È confermato che la detrazione spettante con riferimento alle spese sostenute per interventi consistenti nell’adozione di misure antisismiche e nell’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica degli edifici, così come prevista dai commi da 1-bis a 1-sexies del citato art. 16 è fruibile anche da:

    • Istituti autonomi per le case popolari (IACP), comunque denominati;

    • Enti aventi le stesse finalità sociali di detti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti europei in materia di “in house providing” costituiti ed operanti al 31.12.2013.

    • Cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai soci.

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  • Detrazioni risparmio energetico

    Guida alle detrazioni fiscali Irpef 2019 per il risparmio energetico: tutto quello che c'è da sapere sulla detrazione fiscale per miglioramento energetico.

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    Detrazioni Fiscali per Efficientamento Energetico

    Real Domus ha raccolto in questo articolo tutto ciò che devi sapere in materia di agevolazioni e detrazioni fiscali irpef, qualora tu voglia eseguire opere di miglioramento energetico nel 2019. Le detrazioni per risparmio energetico sono disciplinate dalla legge finanziaria emanata per l'anno in cui sono state effettuate le spese, per cui è necessario informarsi anno per anno per conoscere le eventuali proroghe e/o modifiche a cui sono sottoposte.

    Con la modifica dell’art. 14, DL n. 63/2013 è confermata:

    • la proroga delle detrazioni per la “generalità” degli interventi di riqualificazione energetica nella misura del 65% per le spese sostenute fino al 31.12.2019. Il differimento del termine al 31.12.2019 riguarda anche le spese sostenute per gli interventi riguardanti l’acquisto e la posa in opera di:

    - impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;
    - schermature solari.

    Sebbene per tali interventi, come di seguito evidenziato, dal 2018 le detrazioni sono ridotte al 50%. In sede di approvazione le detrazioni del 65% sono state estese alle spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, sostenute dall’1.1 al 31.12.2018, con un ammontare massimo di detrazione fiscale di € 100.000. Allo scopo di beneficiare delle detrazioni gli interventi devono condurre ad un risparmio di energia primaria (PES), come definito dal DM 4.8.2011, pari almeno al 20%.

    Preme evidenziare che la “proroga” non riguarda gli interventi di miglioramento energetico su parti comuni degli edifici condominiali per i quali le detrazioni in esame è già riconosciuta per le spese sostenute fino al 2021 e, al ricorrere di determinate condizioni / risultati, nella maggior misura del 70% - 75%;

    • la riduzione al 50% delle detrazioni per le spese sostenute dall’1.1.2019 per gli interventi di:

    - acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi;
    - acquisto e posa in opera di schermature solari;
    - acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, con l’importo massimo della detrazione fiscale pari a € 30.000;
    - sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto ex Regolamento UE n. 811/2013.

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