Rifacimento e Manutenzione Vano Scala Condominiale Torino

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Rifacimento vano scala condominiale Torino

Durante la costruzione o la manutenzione di un immobile, i vani scale sono di fondamentale importanza per la buona riuscita di un progetto architettonico. La costruzione di un vano scala ha degli obblighi e delle normative di riferimento da rispettare per quel che concerne struttura e misure, come ad esempio il numero di gradini, le porte di accesso e il corrimano.

Nel caso in cui si tratti di un edificio di nuova costruzione, Real Domus si occuperà di rispettare e tener conto delle normative vigenti in materia di progettazione dei vani scala condominiali a Torino. Qualora, invece, si tattasse di una ristrutturazione o di una manutenzione vano scala a Torino, gli scenari che si possono presentare sono diversi. Essendo infatti i vani scale soggetti a rovinio a causa del frequente uso che se ne fa, una delle operazioni più comuni è legata alla tinteggiatura, previa eventuale stuccatura e rasatura delle pareti. La tinteggiatura vani scala a Torino è necessaria sia in caso di scrostamento dell'intonaco, sia in caso di infiltrazioni d'acqua con conseguenti macchie di umidità.

Un'altra operazione frequente durante il rifacimento vano scala a Torino è legata alla messa a norma dei corrimano, i quali devono essere realizzati in materiale non tagliente e di forma tale da garantire una presa facile e sicura. Inoltre, il corrimano del vano scala deve essere posizionato a circa 90-100 cm dal piano di calpestio, con installazione di un secondo corrimano a circa 75 cm da terra qualora ci fossero dei bambini nel palazzo.

Manutenzione Ordinaria e straordinaria vano scala Torino

Nei condomini, i termini di manutenzione ordinaria e straordinaria vengono spesso confusi e utilizzati impropriamente nel gergo condominiale, intendendo, in generale, come ordinario tutto ciò che attiene alle riparazioni di poco conto e per straordinario tutte le opere impreviste e costose. In realtà, come si evince dal D.P.R. n. 380/01 (Testo Unico per l'edilizia), gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti sono interventi di manutenzione ordinaria. Tutto ciò che esula dalla normale attività conservativa di una parte comune dell’edificio, come ad esempio la mera tinteggiatura delle pareti per ragioni diverse dalla menutanzione o la riparazione, è considerato manutenzione straordinaria.

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